Філія НТКУ «Полтавська регіональна дирекція «ЛТАВА»
Автор сюжету:
Ольга Гриненко
Ольга Гриненко

ОСББ: перевага чи черговий обман?

ОСББ: перевага чи черговий обман?

ОСББ: перевага чи черговий обман? Із першого липня починає діяти закон про створення ОСББ. Наші журналісти познайомились з роботою об'єднання співвласників, якому вже дев’ять років. Тож чи навчився бути самостійними й не залежати від комунальників жителі будинку на вулиці Маршала Бірюзова в Полтаві, дивіться далі.

Надія Приліпко, голова правління ОСББ на Маршала Бірюзова:Це поверх після ремонту. Ми як почалинали все це робити, всі такі в захваті – мешканці.

Так Надія Приліпко розповідає про ремонт, проведений зусиллями ОСББ у її будинку на Маршала Бірюзова. Статус житлового він отримав у 2007-му  році. Тоді умовою місцевої влади для приватизації гуртожитку, було саме створення ОСББ. Надія Михайлівна голова правління з 2013 року. Її попередник завів будинок у борги, тож на загальних зборах, мешканці вирішили змінити керуючих та розрахували тариф на метр квадратний.

Надія Приліпко, голова правління ОСББ на Маршала Бірюзова:Ми попрацювали над тарифами і вирішили, що борги все одно треба погашати перед комунальними службами. І винесли на зборах, що у нас тариф буде не 1,14 гривень, а буде 2, 10 копійок. Все закладено в наш тариф: вивіз сміття, оплата ліфтів, заробітна плата, юридичні послуги, комунальні. Двірника мидержем. Сантехніка.

Загалом у будинку 242 квартири. Крім сплати боргів, відремонтували каналізацію, а у жовтні 2015 року взяли участь у державній програмі енергозбереження та скористалися кредитом для ремонту  під’їздів.

Надія Приліпко, голова правління ОСББ на Маршала Бірюзова: Взяли кредит на заміну вікон, ми поміняли на лестнічних кледках та балконах. Поставили ми 52 вікна.

Проте співпраці з місцевою владою немає, говорить Надія Михайлівна. І 25 відсотків від кредиту, які повинні компенсувати облдержадміністрація та міськрада, мешканці сплачують зі встановленого тарифу. Сама ж ідея самообслуговування подобається.

Наталя, мешканка будинку: Хоть дєньгі можна якто контроліровать, що вони йдуть на благо будинку, а не хтозна куди уходять. 

А от співвласники сусіднього будинку об’єднуватись не поспішають. Василь Григорович розповідає, що їхній дім дуже старий і потребує ремонту, який мешканці не потягнуть.

Василь Григорович, мешканець сусіднього будинку:Своїми коштами ми проводили і ремонт даху, і всіх комунікацій, но на даний час він потребує значних вливань, тому що необхідний капітальний ремонт будинку.

 Жодного бюджету не вистачить на реконструкцію будинку, говорить голова асоціації ОСББ Олег Тертишник. ЖЕД не зобов’язана передавати будинки на баланс ОСББ тільки після ремонту. Якщо мешканці з першого липня  відмовляться об’єднатись, то на конкурсній основі, міськрада назначає управлінську компанію. Вона й розраховуватиме тариф на послуги, і ремонт, якщо треба.

Олег Тертишник,  голова асоціації ОСББ: Давайте не забувати, що ОСББ є неприбутковою організацією: там немає ПДВ, немає налогу на прибуток, а будь-яка компанія яка буде працювати, вона буде працювати з цими податками і явно його ціль буде отримання кінцевого результату, тобто прибутку.

Тариф ОСББ та його утримання самостійно визначають мешканці будинку. Вони ж і контролюють якість надання послуг. Для створення об’єднання, приватизація прибудинкових територій не потрібна.

Приватні підприємства можуть пропонувати ОСББ послуги, проте з вибором таких компаній управління має бути обережним.

Олег Тертишник,  голова асоціації ОСББ: Та інформація, яка є на сьогоднішній день, що ці підприємства новостворені, яким по місяцю, по неділі. Я сумніваюсь, що вони нададуть звіт про використання цих коштів. І чи є в них певна база якв б підтримувала якісне надання цих послуг.